作业帮北京房子限购了,燕郊房产会有人管么?燕郊二手房中介会火么?我是福成五期的业主,其实想把房子卖了,现在北京限购了,燕郊的房子如果没人管是不是会涨啊,现在是买好还是卖好?还有我想中
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/05/06 16:05:21
北京房子限购了,燕郊房产会有人管么?燕郊二手房中介会火么?我是福成五期的业主,其实想把房子卖了,现在北京限购了,燕郊的房子如果没人管是不是会涨啊,现在是买好还是卖好?还有我想中
北京房子限购了,燕郊房产会有人管么?燕郊二手房中介会火么?
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（一）对燕郊房价影响的重要因素
1、燕郊房价受政策及消息影响非常大.
开发商对于国家政策或信息的敏感度也十分高,稍有利好政策或消息价格上涨非常快,稍有利空政策或消息价格下降也非常快.2009年12月通州建设国际新城规划及2010年3月北京地铁连接河北规划提出后,燕郊房价从6000多一跃上万；2010年4月国家出台一系列调控政策后,房价仅用五六个月时间回落至6000多.
2、受特殊政策“关照”
每每在房价上涨较快或国家打压力度加强时,对燕郊都有些特殊的“关照”政策及时出台.如2010年7月外地人在燕郊购房首付比例最低50%,10月暂停对不能提供一年以上当地纳税证明或社保证明外地人发放购房贷款.这些政策有时十分特殊,可能国家都未出台过,但燕郊会实施.这些特殊政策也会对房价产生重要影响.
（二）房价预测
1、2011年2月16日北京出台的“京十五条”限购令对燕郊房产属于重大利好,房价因此应该会上一步台阶.
2、但据说很快燕郊的银行将暂停发放所有的购房贷款,这对资金的影响巨大,因为毕竟能够一次性付清全部房款的购买者是极少数,因此会对房价上涨产生较明显的抑制作用.
综合来看,如果上述第二条能够实施,燕郊房价将不会出现大幅上涨,否则价格再上一个台阶或不可避免.
以上信息来源于文章：
燕郊现在房价多少?
----2011年2月房价分析